Sân bay Long Thành tạo cơ hội lý tưởng đón điểm rơi đầu tư BĐS Đồng Nai

Từ sự sôi động trong năm 2018, giới kinh doanh bất động sản dự báo thị trường đất nền Đồng Nai sẽ có sự bùng nổ mạnh hơn nữa cả về giá lẫn tính thanh khoản trong năm 2019, đặc biệt là tại các khu vực trọng điểm như Long Thành, Biên Hòa…

Một số chuyên gia còn nhận định năm 2019 thị trường Đồng Nai có thể sẽ còn bùng nổ mạnh hơn nữa bởi ngoài lợi thế giáp ranh TP.HCM, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố so với Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương hay Long An, Đồng Nai còn đang đón một loạt công trình hạ tầng lớn chuẩn bị xây dựng hoặc hoàn thành đưa vào khai thác.

Cụ thể như tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; đường Vành đai 3 Tân Vạn – Nhơn Trạch, cầu Cát Lái… Đặc biệt, huyện Long Thành dự kiến trong tháng 10-2019 sẽ triển khai thi công tái lập hạ tầng ngoài ranh giới sân bay quốc tế Long Thành và dự án này sẽ chính thức khởi công vào cuối năm. 

Tại thị trường Đồng Nai, hai khu vực có thị trường đất nền “nóng” nổi bật chính là Biên Hòa và Long Thành. Tuy nhiên, Long Thành đang nắm giữ nhiều lợi thế vượt trội hơn như kết nối trực tiếp với TP.HCM chỉ trong 20-25 phút theo tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, mặt bằng giá đất còn thấp hơn nhiều so với Biên Hòa lẫn khu vực quận 9 giáp ranh. Đây cũng chính là nguyên nhân nửa cuối năm 2018, dòng vốn đầu tư có xu hướng ồ ạt đổ vào các dự án ở Long Thành. 

Nhận định về xu hướng đầu tư bất động sản tại Đồng Nai, nhiều chuyên gia cho rằng năm 2019 chính là “điểm rơi” của thị trường bởi các thông tin quy hoạch sân bay Long Thành và các khu vực phát triển dân cư, thương mại – dịch vụ… đã khá rõ ràng. Như vậy, đầu tư thời điểm này vừa hạn chế rủi ro về thay đổi quy hoạch, đồng thời có thể tối ưu hóa lợi nhuận bởi một khi sân bay khởi công và các hạ tầng kết nối hoàn thành thì mặt bằng giá sẽ tăng rất