Làm Môi Giới Nhà Đất – Cần Những Gì ? Năm 2019-2020

Những Điều Cần Biết Khi Làm Môi Giới Bất Động Sản

Để trả lời câu hỏi: làm môi giới nhà đất cần những gì ? đầu tiên để trả lời được câu hỏi này bạn cần phải biết về bất động sản là gì ?

Nói chung bất động sản có tên gọi là nhà đất hay còn tên gọi khác địa ốc .

bất động sản có ý nghĩa là  bao đất đai bao gồm những gắn liền với đất vĩnh viễn như bao gồm nhà cửa, cây cối, kiến trúc , khoáng sản , khoáng chất… những thứ tháo đi hoặc di rời không gắn liền với đất hay nhà tạm , lều không được tính là bất động sản

Phân loại các hạng mục bất động sản hiện nay mà người làm môi giới nhà đất cần phải lắm ràng

Bất động sản được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng gồm những loại gì :

Loại bất động sản nhà đất ( đã bao gồm đất đai và các tài sản gắn liền với đất đai),

Loại bất động sản nhà xưởng và công trình thương mại – dịch vụ,

Loại bất động sản cơ sở hạ tầng, bất động sản trụ sở làm việc v.v…

Sự Phân Bổ Của Từng Nhóm Bất Động Sản :

Trong nhóm bất động sản nhà đất là nhóm cơ bản nhất ,có tỷ trọng rất lớn và tính chất phức tạp caovà chiếm tuyệt đại đa số giao dịch nhiều nhất trên thị trường bất động sản của mỗi quốc gia.
Loại Bất động sản không đầu tư xây dựng: Đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất hiếm, đất chưa sử dụng, v.v…
Nhưng Bất động sản đặc biệt: các công trình bảo tồn quốc gia, di sản văn hóa vật thể, đình chùa, nhà thờ của họ, miếu mạo, nghĩa trang, v.v…
Nói cách khác bạn có thể hiểu rằng Bất động sản là đất đai và những thứ dính liền vĩnh viễn với mảnh đất đấy .

Người sở hữu Bất động sản được phép sử dụng, để ở, cho thuê, mua bán làm quà tặng, dùng để ký quỹ, để di chúc lại cho người được kế thừa , hoặc để yên Bất động sản của bản thân.

Để trả lời câu hỏi : làm môi giới nhà đất – cần những gì ? 

bạn cần biết môi giới nhà đất là ?

Nghề Môi giới bất động sản ( cần có chứng chỉ kiến thức về bất động sản trợ giúp khách hàng bên mua và bán sang tên đổi chủ đất,giúp khách hàng làm thủ tục hồ sơ pháp lí) ở việt nam có tên gọi là cò đất ( bên giới thiệu trung gian mua bán nhà đất ). ngoài ra cần phải là có những hoạt động tư vấn pháp lý, quảng cáo nhà đất, tiếp thị bất động sản tới nhiều khách hàng có nhu cầu mua và bán bất động sản qua lại. Môi giới bất động sản có điểm khác nhân viên bán hàng ở chỗ là nhân viên bán hàng chỉ đơn thuần cần là tìm kiếm người mua còn đối với nhân viên môi giới bất động sản là  phải tìm kiếm và kết nối giữa người bán và ngườ mua nhà đất với nhau .

môi giới bất động sản được hoạt động dưới hình thức : cá nhân , tập thể , tổ chức, các công ty hoăc tập đoàn…

khi hoàn thành được 1 hoặc nhiều giao dịch bất động sản là đất nền , nhà phố , biệt thự … nhân viên môi giới bất động sản sẽ nhận được mức phí môi giới bất động sản giao động từ 1 -2 % tùy sản phẩm và phân khúc 

Làm Môi Giới Nhà Đất – Cần Những Gì ? Trong năm 2019 – 2020

Để thành công trong làm nghề môi giới bất động sản bạn cần lắm rõ các kỹ năng bất động sản sau để đạt được thành công tốt nhất trong nghề:

1 Kỹ năng phân tích các loại bất động sản : vì đối tượng khách mua bất động sản có nhiều loại phân tích sản phẩm tìm giá trị nhắm tới đối tượng khách hàng sao cho phù hợp nhất.

2 Kỹ năng  phân tích đối tượng khách hàng nắm bắt đối tượng khách muốn mua bất động sản trong phân khúc nào.

3 .Kỹ Năng mềm ( kỹ năng giao tiếp ) :

•       + kỹ năng tư vấn telesale 
•       + kỹ năng chăm sóc khách hàng 
•       + kỹ năng chốt sale khách hàng

 4 .Kỹ Năng Quản tri tệp (data) khách hàng : khai thác thông tin nắm rõ nhu cầu khách hàng tuy thuộc vào các dự án, chọn khách hàng phù hợp nhất

5. Kỹ năng marketing là kỹ năng quan trọng trong năm 2019 – 2020 năm của công nghệ quảng cáo trực tuyến bùng nổ  : cần lắm rõ cách thức vấn hành tìm kiếm khách để đạt được số lượng khách có mua cầu mua nhiều nhất .  

Là nhà môi giới chuyên nghiệp và kiên định cần thái độ làm việc tốt tránh sự tự mãn 

Khi người mới bước chân vào nghề môi giới bất động sản thường phải trải qua ít nhất 3 tháng mới có thể có thành quả đầu tiên và mất hàng năm và thậm chí vài năm mới có được một tệp khách hàng lớn để khai thác và thực tế các bạn trẻ hiện nay không sẵn sàng  để đón nhận quy luật này là tất yếu và  họ rất  kỳ vọng, rồi cũng thất vọng và rồi trễ giờ,  hay nản chí rồi mệt mỏi,  thái độ làm việc không tốt rồi bỏ cuộc. nhưng đã có đến 10% số nhân viên bất động sản đã có kết quả bán hàng tốt, nhưng họ vẫn bỏ cuộc sau này , do chu kỳ thành công không kéo dài khiến họ không đủ kiên trì và ý phát triển lâu dài.

Điều quan thành công trong nghề môi giới bất động sản đôi khi là  quá nhanh so với lĩnh vực ngành nghề khác và may mắn một khi thuận lợi nhân viên bất động sản có thể kiếm rất nhiều vài tỉ một năm. Điều này đã cũng đồng nghĩa với việc cho rằng họ quá giỏi trong lĩnh vực môi giới bất động sản và họ dễ có sự tự mãn và cho mình được sự nghỉ ngơi. họ dễ ngủ say trên chiến thắng, rồi lại gặp thất bại và bỏ cuộc.

Điều Quan Trọng Làm môi giới nhà đất cần những gì : bạn cần tập trung nắm rõ những kỹ năng trên chịu khó và kiên trì sẽ đạt hiệu quả tốt trong công việc.

chúc các bạn thành công !